Porównywanie inwestycji zaczyna się od pytania, czego dotyczy podany procent. Wynik konkretnego projektu, średni wynik roczny i prognoza na przyszłość opisują różne rzeczy. Bez wskazania okresu oraz sposobu obliczeń łatwo odczytać je jako tę samą miarę.
Co pokazuje kalkulator NoveMetry?
Kalkulator wykorzystuje prezentowany na stronie średni roczny zwrot 18,24%. Mnoży wpisany kapitał przez tę wartość, a następnie pokazuje sumę kapitału i obliczonego zysku. Zwiększanie kwoty zmienia wynik w złotych; nie zmienia samej stopy zwrotu.
To poglądowe obliczenie oparte na stałym założeniu. Nie uwzględnia osobno harmonogramu konkretnego zakupu, przerw między projektami ani indywidualnej sytuacji podatkowej inwestora. Nie należy utożsamiać prezentowanej kwoty z gwarantowaną wypłatą.
Czas ma znaczenie
Przykładowy zysk 20 000 zł przy zaangażowanym kapitale 400 000 zł oznacza 5% dla opisywanego projektu. Sam ten rachunek nie mówi jednak, czy projekt trwał cztery miesiące, rok czy dłużej. Przeliczenie krótszego wyniku na rok wymaga dodatkowych założeń, między innymi dotyczących ponownego wykorzystania kapitału.
Pytaj o podstawę wyniku
Przy analizie konkretnej propozycji warto ustalić, jakie koszty ujęto, jaki okres obejmuje obliczenie i czy chodzi o wynik inwestora po rozliczeniu współpracy. Równie istotne są założenia ceny sprzedaży i czas potrzebny na znalezienie kupującego.
Średni zwrot nie jest gwarancją wyniku kolejnej inwestycji. Materiały edukacyjne KNF przypominają o znaczeniu ryzyka i zrozumienia zasad inwestycji. Dlatego obok procentu warto zawsze czytać pełny plan kosztów i przebiegu projektu.